在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？
大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子。不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：
2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；
3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区***周边的房子在5-7万不等。新楼盘开盘价低一点都要摇号；
所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万。余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的贷款的时候，银行要求你的收入是贷款的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；
所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好。
同时你要是已经有伴侣了，那恭喜你，机会更多了，杭州安家也就小case了。
看了很多回答，都很含糊。给你一个确定的答案（评估体系）。
首先，不管凑几个钱包，首付要能付起，然后根据首付款倒推计算最多可以接受总价多少的房子。
然后根据贷款年限和贷款金额计算出每月的房贷额度X。
再验证下最少要多少收入才能支撑还贷生活。个人建议家庭平均月收入Y>3X(X表示每月还款额)才算满足一定的生活质量。
当家庭平均月收入Y<3X(X表示每月还款额)时生活质量会很低，谨慎购房。
大家心里都无数次的算过自己的工资条，就像身高一样，长一点好难，可房价却永远在俯视你，杭州更是如此，在杭州有一套属于自己的房子是多少年轻人奋斗梦想，可事实很残酷啊。
一，杭州买房压力山大。
为了量化“买房负担”这个有点抽象的概念，报告将住房平均价格与家庭年平均收入的比值，即“房价收入比”进行了计算排序。
最终，在19个样本城市中，杭州的房价收入比高达15.8%，排名第5。
比杭州更“南”的还有深圳、北京、上海及天津，分别为24.4%、22.5%、17.5%、16.8%。
看看北上广深，再看看杭州，这买房负担好像并没有轻松多少。和一线城市上海相比，也只有1.7%的差距。
而根据Numbeo对全球93个样本国家及地区的统计，房价收入比的均值为12.9%。显然，杭州的买房负担已经妥妥超过了这93个世界样本的平均水平。
还完房贷，这一年到头，你还能攒下多少钱？
二、和你抢房子的，有一半都是外地人
自从杭州落户门槛放宽后，大量外来购房者比***更快地拿到了“房票”。
你好 很高兴为您解答
我之前在杭州链家上城区近江板块从事房地产经纪业务
说一下我的真实感受吧！
2015年刚入职的时候，我在的板块房子单价一万九，而且楼层有的调而且还是杭州排名前三的学区房，胜利小学。买这个板块的客户也多，那时候差不多买一套两居，每个月的月供在七八千左右，那么意外着你每个月的收入要大于一万四以上才能承受，还不包括首付。
那么我在2017年底离职的时候，近江板块已经涨到了接近五万，我卖了一套三百四十万的房子，每个月的月供一万七八，买房的人是杭州哇哈哈饮料研究所的所长，个人月收入才三五万。
但是也是看板块的，如果你购买像乔司 余杭等偏一点的地方，基本上每月的收入也要一万出头，基本上年薪要在十五万以上，我觉得可以考虑在杭州买房，因为平时也要消费，特别是房租之类的。
如果在杭州买房，家庭最低年收入需要达到21.6万，为什么呢？
1、经过测算，在杭州购90㎡房子，月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子，杭州均价为32500元/㎡，但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡，我们就以27000元/㎡计算，总房款243万元，首付3成，首付72.9万，月供9000元/㎡；
2、按照房贷和收入比，推算最低家庭年收入
①、警戒线（50%）
如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群，按照月供可以占收入比例50%测算，家庭月收入最低要18000元，也就是家庭年收入至少21.6万元，如果在杭州买房压力确实很大。
②舒适线（30%）
如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制，家庭月收入30000元，家庭年收入需要36万，这样在杭州买房会比较舒适。
现在买成都市中心的新房合适吗？
首先看你是否在成都工作，为了工作可以买，如果已经有住宿，毕竟成都市中心是闹市，房价高。建议在成都周边买，选环境好，空气好，交通方便，孩子和老人适合的地区，自己将来也会老，选好适合三代人居住
太升路的恒大广场位置在成都市中心，地理位置与人员流动都不错，用来做短租，类似酒店公寓肯定没有问题，定位不错。
附近类似的住宅改酒店公寓可参考富力财富中心，富力财富中心改造后民宿酒店一晚收费在400-700之间。
国家正在对房地产进行调控，不急用房，没有必要现在购买，加上疫情对地产的负面影响将会逐渐显现，全国房地产信息已经联网，将会给国家提供收税信息。现在挣钱不客易，观望看看吧。
谢邀！
首先针对短租公寓，酒店这些产品模式来讲，地段优势往往是优于其他方面；只有在绝版地理位置，人流吸附比较大的区域，酒店盈利模式才会相对比较稳定，不会受到很严重的季节性影响。
其次对于目前来讲它的整体价格偏向于同等环线其他区域来讲，确实是有一点贵，但是临近两大商圈，是它不可***的优势，在后期来讲整体增值空间也优于其他区域，这个地段没有再一个的曹家巷广场，也不会有下一个商业中心，所以价格也就相对来讲就更加有接受度。
公寓户型都大概差不多，这个楼盘我之前也有去了解过，在成都整个房产市场来讲，整体配套都是比较完善和成熟，比较接近于定制服务式公寓的配置。
现在如果投资市中心的区域，倾向选择真的不是太多，无疑这个楼盘是一个不错的选择。
回答成都网友买房疑问：
——笔者对购买成都市中心的酒店式公寓给你三点建议：1，一定要买交通非常便捷，离公交站，地铁站枢纽站很近的公寓楼，2，要买精装修，配套设施非常齐全的公寓，3，地段紧邻金融CBD中心，4，公寓年租金回报率必须达到9%以上5，离商业中心非常近的地段。注：“(去除扣减：公寓每月物业管理费，每年3%楼宇折旧费用)”后纯净每年租金回报率。只要达到以上天时，地利，人和，环境标准就可以购买酒店式公寓。
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